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发布时间: 2019-07-31 18:25 作者:澳门银河娱乐场     
    

契税维修基金是什么? 商品房契税维修基金各是多少

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  购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

  2017新房契税征收标准:无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。1、购买首套房:若房屋面积≤90㎡,契税税率为1%;若房屋面积>90㎡,契税税率为1.5%。2、购买二套房:若房屋面积≤90㎡,契税税率为1%;若房屋面积>90㎡,契税税率为2%。3、购买三套或以上套数住房、非住宅:不论房屋面积大小,契税税率为3%,无减免情况。新房公共维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同,不计入住宅销售收入。

  商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。商品房契税政策:1、1997年10月1日起,契税税率按4%执行。2、1999年8月1日起个人购买自用普通住房,暂减半征收契税,但购买别墅等高档住宅、非普通住房、商业用房屋、房屋受赠行为、交换行为等,不享受此项优惠政策。3、2008年11月1日起,个人首次购买90平方米及以下普通住房,契税税率暂减至1%,90-140平的普通住房是1.5%。购买非普通或非首套,是3%。4、纳税人在新契税暂行条例颁布实施以前,购买房屋的,按照原政策执行。5、以公司名义买商品房,无论什么样的房子,都是3%的契税。根据建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)第六条的规定,商品房维修基金如下:公有住房售后的维修基金来源于两部分:1、售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。

  诉求标题:高层住宅契税及维修基金2018缴纳标准诉求内容:高层住宅契税及维修基金2018年缴纳标准是多少?六区七县的缴纳标准是否相同?谢谢福州市住房保障和房产管理局:您好!根据《关于调整我市五城区住宅专项维修资金交存标准的通知》(榕房[2014]80号)规定:2015年1月1日前已经由开发商进行初始登记的住宅物业按照原标准即总房价的2%交存住宅专项维修资金。2015年1月1日以后进行初始登记的住宅物业按照新标准交存住宅专项维修资金, 即属带电梯的小高层及高层商品房为150元/平方米;属不带电梯的多层商品房为100元/平方米;属带电梯的小高层及拆迁安置房、保障房为100元/平方米;属不带电梯的多层拆迁安置房、保障房为70元/平方米,其他地区交存标准请咨询当地相关部门。如您还有疑问,也欢迎您电线。

  我想咨询下仁寿购买商品房,高层商品房的契税和住房维修基金是怎么结算的?您好,经咨询相关部门,按照上级文件规定,首套房契税缴纳标准:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照购房款1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,契税按照1.5%执行;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收;二套及以上住房按照3%的税率征税。住房维修基金按照35元/平方米缴纳。来源:今日仁寿网视高网本着以“传递信息,分享生活”的宗旨为视高人民服务,目前已经拥有了网站、微信平台、社群等多渠道信息传递平台,主要发布视高资讯、求职招聘、便民电话、生活服务等相关信息,如果你有什么需要可以通过以下方式与我们取得联系:四川省二峨山下科技有限公司电线

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